Büro in zentraler Lage von Aschaffenburg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und sanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² inkl. eines separaten Badezimmers mit ca. 4 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkter zentraler Lage von Aschaffenburg.

Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch einen großzügigen, offenen und besonders hellen Büroraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder als repräsentatives Büro für kleinere Unternehmen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben der gewerblichen Nutzung kann die Einheit – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch als Wohnung genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Echtholzboden
- Zweifach verglaste Fenster
- Gasheizung
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum vorhanden
- Flexible Nutzung als Büro oder ggf. Wohnraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.

Kaufoption möglich!
Die Einheit bietet durch ihre zentrale Lage, den sanierten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Eigennutzer. Eine Nutzung als Wohnraum sowie ein Erwerb der Immobilie können nach individueller Absprache geprüft werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

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