Repräsentative Büro- oder Praxiseinheit im Oeder Weg – Frankfurt-Nordend

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Zimmer-Objekt ist eine hochwertige Gewerbeeinheit, die sich sowohl als repräsentatives Büro und auch als Arztpraxis. Die Einheit ist modern und stilvoll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Büro- und Wohngebäude im Zentrum Frankfurts am beliebten Oeder Weg. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz.
Bei einer Anmietung als Büro wird die Einheit vollständig möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Die Räumlichkeiten bieten Platz für 4 bis 6 Arbeitsplätze und sind mit hochwertigen, modernen Möbeln, höhenverstellbaren Schreibtischen sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Soll die Einheit als Arztpraxis oder für eine andere medizinische Nutzung angemietet werden, ist der Vermieter bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache vollständig zu räumen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Sicherheitstür, die einen hohen Sicherheitsstandard gewährleistet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang ist barrierefrei und bietet somit einen hohen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Teeküche ist mit einer hochwertigen Siemens-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen sowie die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 €. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre; anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jeweils um ein weiteres Jahr, sofern es nicht fristgerecht gekündigt wird.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Anmietung ist provisionsfrei; es fällt keine Mehrwertsteuer an.

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