Gewerbeeinheit direkt am Emser Platz ideal für Büro/Praxis... (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Berlin-Wilmersdorf. Die Fläche umfasst derzeit drei separate Büroräume, die sich für Büro-, Praxis- oder Beratungsnutzungen eignen.

Die Einheit verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Außenbereich, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar: Neben der bestehenden Aufteilung mit drei Räumen besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen den beiden kleineren Räumen zu entfernen und so einen größeren, zusammenhängenden Arbeitsbereich zu schaffen.

Ergänzt wird die Einheit durch einen zentralen Flurbereich sowie eine separate Teeküche und die zugehörigen Sanitärflächen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage; ein Stellplatz kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden.

Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Hochparterre
- Flexible Raumaufteilung
- Eigene Terrasse mit Außenbereich
- Teeküche
- Gäste-WC
- Gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Fehrbelliner Platz fußläufig erreichbar)
- Ruhige Lage in Berlin-Wilmersdorf

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Nach Absprache kann eine Anmietung auch vor dem 01.01.2027 erfolgen.
Energieausweis liegt vor.

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