Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit 108 m² | Klimaanlage | LAN |TG-Stellplatz | Kirchzarten

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am beliebten Burger Platz in Kirchzarten-Burg. Die Fläche wurde ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt und eignet sich hervorragend als:

Versicherungsbüro
Architekturbüro
Ingenieur- oder Planungsbüro
Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei
Praxis für Therapie, Beratung oder Gesundheit
Dienstleistungsunternehmen
Verkaufs- und Ausstellungsfläche

Die Immobilie überzeugt durch ihre professionelle Ausstattung, eine gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 108 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Großer Empfangs- bzw. Servicebereich
Drei separate Büro- oder Besprechungsräume
Flexible Glas-Faltwand für variable Raumkonzepte
Teeküche
WC mit Tageslicht
Technikraum
Klimaanlage
Automatische Eingangstür mit Luftschleier
Kellerraum
Sehr breiter Tiefgaragenstellplatz

Die Räume präsentieren sich gepflegt und können kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Beratungs- oder Besprechungsräume.

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Ausstattung

Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 75 € / Monat
Gesamtmiete: 1.625 € / Monat
Kaution: 3.900 €
Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig

Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung mitgebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens und des geplanten Nutzungskonzepts.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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