Vermietung Altstadt-Heidelberg Café, Ladengeschäft frei ab dem 01.08.26

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Altstadtlage von Heidelberg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 36,2 m² und eignet sich ideal für ein Café-Konzept ohne Vollgastronomie, einen Eisverkauf, ein Feinkost- oder Einzelhandelsgeschäft sowie andere kleingewerbliche Nutzungen.
Die Fläche setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum mit ca. 29,0 m², einem WC mit ca. 1,2 m² sowie einem Kellerraum mit ca. 5,8 m², der zusätzliche Lagerkapazitäten bietet.
Das Objekt befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch seine großzügigen Schaufensterflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Vor den Schaufenstern befindet sich eine charakteristische Sandstein-Sitzfläche, die aktuell als zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit für Gäste genutzt wird. Darüber hinaus steht eine kleine Außenbestuhlung zur Verfügung.
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist ab dem 01.08. möglich. Das vorhandene Inventar kann nach individueller Vereinbarung vom derzeitigen Betreiber übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der baulichen Gegebenheiten keine Vollgastronomie mit umfangreicher Küchen- und Lüftungstechnik möglich ist.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
●Gesamtfläche ca. 36,2 m²
●Verkaufsfläche ca. 29,0 m²
●WC ca. 1,2 m²
●Keller ca. 5,8 m²
●Übernahme ab 01.08. möglich
●Inventar nach Absprache übernehmbar
●Außenbestuhlung vorhanden
●Attraktive Schaufensterfront
●Repräsentative Altstadtlage
●Ideal für Café-Konzepte ohne Vollgastronomie, Eisverkauf, Feinkost, Einzelhandel oder vergleichbare Nutzungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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