Repräsentatives Büro für 12–25 köpfiges Unternehmen ideal für IT, Engineering, Vertrieb nahe B10/B14

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Bürofläche vereint moderne Arbeitsqualität, repräsentatives Auftreten und eine flexible Raumstruktur. Mit rund 230 m² Nutzfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit etwa 12 bis 25 Mitarbeitern und eignet sich insbesondere für die Bereiche IT, Engineering, Beratung, Architektur, Planung, Vertrieb, Projektmanagement sowie anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein professionelles Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen überzeugenden Eindruck vermittelt.

Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf einen großzügigen, repräsentativen Empfangsbereich gelegt, der sich ideal als Empfangszone, Wartebereich oder Kommunikationsfläche nutzen lässt.

Direkt angrenzend befinden sich 2 offen gestaltete Räume mit modernen Glasfronten zum Empfangsbereich. Diese eignen sich hervorragend als:

• Empfangslounge
• Open-Space-Arbeitsplätze
• Projektflächen
• Besprechungszonen

Über den zentralen Büroflur erschließen sich 4 weitere Büroräume, die flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Managementbüros genutzt werden können.

Ein zusätzlicher, großzügiger Raum über die gesamte Gebäudebreite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

• Konferenzraum
• Schulungszentrum
• Großraumbüro
• Kreativ- oder Projektfläche

Die Einheit wird ergänzt durch:

• separate Küche
• separaten Serverraum
• zwei moderne WC-Anlagen
• großzügige Verkehrsflächen
• Stellplätze nach Vereinbarung
• moderne technische Infrastruktur

Im Gebäude befinden sich zusätzlich eine weitere Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, nebst Lagerflächen und einer Dachgeschosswohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bürofläche wurde umfassend modernisiert und entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftsbetriebs.

• Aufzug
• Klimaanlage
• Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Jalousien
• Moderne Glastüren und Heizkörper
• Neue Server-, Telefon- und LAN-Verkabelung
• Glasfaseranschluss
• Zahlreiche Strom- und Netzwerkanschlüsse
• Hochwertige Akustikdecken im Empfangsbereich
• Professioneller Hausmeisterservice durch MARS Gebäudeservice GmbH

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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