antaris Immobilien GmbH ** Wachsen mit Perspektive – flexible Büroflächen bis 1.400 m² **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die beiden Etagen umfassen jeweils ca. 1.400 m² und bieten zusammen bis zu ca. 2.800 m² zusammenhängende Bürofläche. Eine Anmietung ist sowohl etagenweise als auch als Gesamtfläche möglich.

Die Flächen überzeugen durch flexible Grundrisse und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Der Eigentümer ist bereit, die Büroeinheiten nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters auszubauen und anzupassen.

Alle Ebenen sind über das repräsentative Treppenhaus sowie einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:
# bis zu ca. 2.800 m² Bürofläche verfügbar
# zwei Etagen mit jeweils ca. 1.400 m²
# einzel- oder Gesamtanmietung möglich
# barrierefrei durch Personenaufzug
# individueller Mieterausbau nach Wunsch

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 192,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer, Strom
Ausstelldatum: 08.11.2023
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

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Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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