antaris Immobilien GmbH ** Einzigartige Bürofläche mit herrlicher Dachterrasse **

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Dachterrasse. Sie misst ca. 192 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) und eignet sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder Beratungsnutzungen.

Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen repräsentativen Eindruck. Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich mit Teeküchenmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere separate Büroräume bzw. Besprechungsräume, die sich ideal als Einzelbüros, Konferenzräume oder Rückzugsbereiche nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt an die Mietfläche anschließt. Sie bietet ideale Möglichkeiten für Pausen, Meetings im Freien oder repräsentative Kundenveranstaltungen. Zusätzlich besteht ein exklusiver Zugang über das Parkhaus bis unmittelbar an die Terrassenebene.

Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, zeitgemäßen Beleuchtungskonzepten sowie hellen, freundlichen Oberflächen schafft ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
• Ca. 192 m² Gesamtfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche
• Repräsentativer Gebäudeeingang
• Großzügiger Open-Space-Bereich
• Mehrere separate Büro- bzw. Besprechungsräume
• Moderne Teeküchenmöglichkeit
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Bodenbeläge
• Große Dachterrasse mit Aufenthaltsqualität
• Moderne Sanitärbereiche

Energieausweis: nicht nötig, da Denkmalschutzobjekt

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Ausstattung

# Fahrstuhl

# Datenverkabelung vom Vormieter
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Sonstige Angaben

Provision
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