antaris Immobilien GmbH ** Eine der exklusivsten Büroadressen Erfurts **

Objektbeschreibung

In einem architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble vereinen sich moderne Neubauarchitektur, hochwertige Ausstattung und der besondere Charakter eines liebevoll integrierten Altbaus.

Bereits die markante Glasfassade vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Büroräume, tolle Raumaufteilung und ein attraktiver Innenhof schaffen eine Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Die überwiegend klimatisierten Flächen bieten dabei höchsten Komfort und erfüllen die Anforderungen moderner Unternehmen.

1. Obergeschoss – ca. 545 m² - verfügbar ab 01.01.2027
2. Obergeschoss – ca. 552 m² - verfügbar ab 01.01.2028
Die Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Bei einer Gesamtanmietung stehen rund 1.100 m² hochwertige Bürofläche zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Absolute Premiumlage in der Erfurter Innenstadt
- Seltene Neubauflächen in zentralster Lage
- Hochwertige Verbindung aus modernem Neubau und historischem Altbau
- Überwiegend klimatisierte Büroflächen
- Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Flexible Raumkonzepte
- Hervorragende Erreichbarkeit mit Bahn, Straßenbahn und PKW
- Einzel- oder Gesamtanmietung möglich

Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hochwertiger Architektur und flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Flächen zu einer der spannendsten Büroofferten, die derzeit in Erfurt verfügbar sind.

Ob 545 m² oder 1.097 m² – hier entstehen Arbeitswelten, die Funktionalität, Repräsentation und Zukunftsfähigkeit auf ideale Weise miteinander verbinden.

Das Objekt unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (denkmalgeschützt).

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!