Außenansicht

Außenansicht

Bürofläche 2

Bürofläche 2

Bürofläche 2

Bürofläche 2

Übersicht Büroetage

Übersicht Büroetage

Grundriss 2 OG Büroetage

Grundriss 2 OG Büroetage

Moderne Büroräume in Erlangen mieten – mehrere Einheiten verfügbar

91088 Bubenreuth, Kurt-Albert-Str. 1

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Gesamtfläche

164,69 m²

Bürofläche

138,70 m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7454589

Anbieter-Objekt-Nr.

464962

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

80 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

80 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

In der bekannten BLOCKHELDEN Boulderhalle Erlangen steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit großzügiger Fensterfront bieten ideale Arbeitsbedingungen sowie einen beeindruckenden Weitblick bis ins Frankenjura.

Die Fläche eignet sich sowohl als klassisches Büro, Kreativarbeitsplatz oder auch als Praxis- bzw. Dienstleistungsfläche und überzeugt durch ein außergewöhnliches, inspirierendes Arbeitsumfeld.

Highlights:

- Moderne, helle Bürofläche in besonderer Lage
- Heizung, Lüftung und Klimatisierung vorhanden
- Großzügige Fenster mit weiter Fernsicht
- Kostenloses Parkhaus direkt am Gebäude
- Sehr gute Verkehrsanbindung: A73 und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
- Arbeiten in einem sportlich-dynamischen Umfeld
- Telefonbox und großzügiger Besprechungsraum (je nach Raum)

Eine Anmietung einzelner Büroräume und Plätze ist möglich. Am Standort stehen mehrere Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung – gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch weitere oder alternative Räume vor. Von 26 m² bis 480 m² – Räume nach individuellem Bedarf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Infos auch unter blockhelden.de/boulderhalle-erlangen/firmenkooperationen-blockhelden-erlangen/bueroraeume-mieten/

Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Klimaanlage, Lüftungsanlage, Zentralheizung, Netzwerkverkabelung (LAN & WLAN), Kostenlose Parkplätze, Parkhaus, Gute Verkehrsanbindung, Große Fenster mit viel Tageslicht, ÖPNV-Anbindung, Teeküche, Sanitäranlagen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in optimaler Lage am Standort Bubenreuth, direkt in der BLOCKHELDEN Boulderhalle. Durch die Nähe zur Autobahn A73 sowie den ÖPNV ist der Standort bestens angebunden. Das integrierte Parkhaus sorgt für stressfreies Parken.

Dank der ruhigen Lage am Stadtrand eröffnet sich ein einmaliger Panoramablick Richtung Natur und Frankenjura, der für ein besonderes Arbeitsumfeld sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kurt-Albert-Str. 1
91088 Bubenreuth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hannes Schonath


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Helle Praxis-/Büroflächen in zentraler Lage in Neufahrn i. NB – flexibel teilbar ab ca. 100 qm

84088 Neufahrn

Kaltmiete 10,00 €

Premium Office – Sofort bezugsfertiges Büro mit Glaswänden und Top-Ausstattung

40549 Düsseldorf

Kaltmiete 2.813,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.06.2026 in der Kategorie Büros in Bubenreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.