Etablierter Fahrschulstandort in bester Sichtlage in Nürnberg – ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein langjährig etablierter Gewerbestandort in hervorragender Lage in der Maximilianstraße 32 in Nürnberg. Auf rund 58 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Fahrschule oder eines vergleichbaren Dienstleistungsunternehmens mit Kundenverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Sichtbarkeit des Standorts an einer stark frequentierten Straße. Seit über 30 Jahren befindet sich hier durchgehend eine Fahrschule – ein eingeführter Standort mit hohem Wiedererkennungswert und optimaler Präsenz im Straßenbild. Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine natürliche Werbewirkung, sodass zusätzliche Außenwerbung nur in geringem Umfang erforderlich ist.
Die Fläche umfasst:
einen großzügigen Unterrichts- bzw. Klassenraum mit Arbeitsplatz
einen separaten weiteren Raum
eine Küche
ein Badezimmer
ein separates WC
Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können vom neuen Mieter nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden und ermöglichen so eine optimale Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.
Der Standort ist ab sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für Fahrschulen, Bildungs- und Schulungsanbieter oder andere kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe, die von einer hervorragenden Sichtlage profitieren möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Haus ist neu gedämmt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.