Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Nebenkosten
330,00 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Gesamtfläche
117,00 m²
Bürofläche
117,00 m²
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7453625
Anbieter-Objekt-Nr.
464395
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
248 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Räume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Gewerbeobjektes in zentraler Lage in Winsen (Luhe). Das Gebäude wurde 1971 gebaut und die Räume in 2013 komplett renoviert.
Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt mit einem großen und zwei kleineren hellen Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem Bereich für Drucker und Server, einem Abstellraum und einem WC.
Durch den vorhandenen Fahrstuhl kann das Büro auch von Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung leicht erreicht werden.
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Durch die großen Fenster sind die Büros lichtdurchflutet. Die Fußböden sind durchgängig mit Laminat mit Holzoptik belegt. Der abweichende Belag in dem einem kleinen Büro wird noch entsprechend angepasst.
Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht für das Büro zur Verfügung..
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anpassungen der Bürofläche gemäß Ihren individuellen Wünschen sind möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Bürofläche liegt sehr zentral in Winsen (Luhe). Für Besucher und Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Minuten Fußweg) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wallstraße 1
21423 Winsen/Luhe
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.06.2026 in der Kategorie Büros in Winsen/Luhe auf wunschimmo.de angeboten.
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