Außenansicht

Außenansicht

Blick von der Eingangstür

Blick von der Eingangstür

Büro 1 mit Glasfront

Büro 1 mit Glasfront

Küche

Küche

Blick auf Flur/Eingangsbereich

Blick auf Flur/Eingangsbereich

Büro 2

Büro 2

Büro 2 vom Fenster aus

Büro 2 vom Fenster aus

Büro 3

Büro 3

Geräteraum

Geräteraum

Geräteraum von innen

Geräteraum von innen

Lagerraum

Lagerraum

WC 1

WC 1

WC 2

WC 2

Bild 14

Bild 14

Freundliche Bürofläche zu vermieten

21423 Winsen/Luhe, Wallstraße 1

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Gesamtfläche

117,00 m²

Bürofläche

117,00 m²

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7453625

Anbieter-Objekt-Nr.

464395

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

248 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Gewerbeobjektes in zentraler Lage in Winsen (Luhe). Das Gebäude wurde 1971 gebaut und die Räume in 2013 komplett renoviert.

Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt mit einem großen und zwei kleineren hellen Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem Bereich für Drucker und Server, einem Abstellraum und einem WC.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl kann das Büro auch von Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung leicht erreicht werden.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Durch die großen Fenster sind die Büros lichtdurchflutet. Die Fußböden sind durchgängig mit Laminat mit Holzoptik belegt. Der abweichende Belag in dem einem kleinen Büro wird noch entsprechend angepasst.

Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht für das Büro zur Verfügung..

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anpassungen der Bürofläche gemäß Ihren individuellen Wünschen sind möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt sehr zentral in Winsen (Luhe). Für Besucher und Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Minuten Fußweg) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wallstraße 1
21423 Winsen/Luhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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