28,00 € / m² (Verhandlungsbasis): Miete

60,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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28,00 € / m² (Verhandlungsbasis): Miete

60,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Wunderschöne Ladenfläche in Berlin Wedding (Sprengelkiez) zu vermieten

13353 Berlin

28,00 € / m² (Verhandlungsbasis): Miete

60,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Warmmiete

1.900,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

200,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

28,00 € / Monat

Kaution

5.700,00 €

Gesamtfläche

60,00 m²

Ladenfläche

60,00 m²

Lagerfläche

8,00 m²

Verkaufsfläche

48,00 m²

Baujahr

1910

Verfügbar ab

1.9.2026

Portal-Objekt-Nr.

W7452325

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-11-25

gütig bis

11-2030

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,5 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 35,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,5 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,2 km

Objektbeschreibung

Der vordere Raum ist ca. 40 m² groß, verfügt über den straßenseitigen Eingang sowie große Schaufenster und besticht durch sein luftiges Flair. Ein zweiter Raum mit ca. 8 m² ist vom Treppenhaus aus zugänglich und wird derzeit als zusätzlicher Verkaufsraum genutzt. Ergänzt wird die Fläche durch einen kleinen Abstell‑ bzw. Büroraum, ein Spülbecken sowie ein WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

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Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Katrin Straupe

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in der Sprengelstraße 39, mitten im gefragten Sprengelkiez im Berliner Ortsteil Wedding (PLZ 13353). Der Kiez rund um Sparrplatz und Nordufer gilt als einer der charmantesten Teile Weddings: Eine lebendige Mischung aus Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden und Ateliers sorgt ganztägig für Frequenz und ein kreatives Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U‑Bahnhöfe Amrumer Straße und Leopoldplatz (U6/U9) sowie der S‑ und U‑Bahnhof Wedding (Ringbahn, U6) sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verlaufen über die nahe gelegene Müllerstraße. Über Seestraße, Müllerstraße und die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A100 ist die Lage auch für den Individualverkehr gut angebunden.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Durch die Kombination aus gewachsenem Wohnkiez und zunehmender gastronomischer und kreativer Prägung eignet sich der Standort hervorragend für Einzelhandel, Atelier oder Büro.