Vorderseite
Rückseite
BEISPIEL Innendesign
BEISPIEL Innendesign
Frisches Design-Büro/Kanzlei/Praxis/CoWorking im grünen Gebäude mitten in Alfeld-teilbar ab 50 m²
31061 Alfeld/Leine, Leinstraße 12
- auf Nachfrage
- Miete
- 600,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche
600,00 m²
Bürofläche
600,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7452223
Anbieter-Objekt-Nr.
331054
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Neu designte Flächen für Büro/Praxis/Dienstleistung/CoWorking.
Die Immobilie wird innen und außen komplett neu gestaltet und begrünt (siehe Visualisierung). Es entsteht gemeinsam mit einer geplanten neuen Platzgestaltung das neue grüne Herz von Alfeld.
Flächen barrierefrei zugänglich über neuen Aufzug.
Offene, verglaste oder geschlossene Grundrisse möglich (siehe beispielhaft Visualisierung). Auch Einzelbüros und Gemeinschaftsbüros (CoWorking) möglich.
1. und 2. OG mit jeweils ca. 180 m² + Toiletten. Teilflächenanmietung ab 50 m² oder CoWorking möglich.
UG (ebenerdig zum Parkplatz) mit ca. 200 m², Teilflächenanmietung möglich.
Eigene Parkplätze auf dem Grundstück.
Mietpreis je nach Ausstattungsstand.
Anmietung ab Winter 2026 möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei
Bemerkungen:
Ausstattung und Aufteilung der Räume nach Mieterwunsch in aktuellem Design.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Rogge Immobilien GmbH
Unter der Kirche 8
31061 Alfeld
Tel.: +49 (0) 5 181 – 850 850
E-Mail: info(at)roggeimmobilien.de
Geschäftsführer:
Lars Rogge
Registergericht:
Amtsgericht Hildesheim HRB 207993
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsicht Stadt Alfeld (Leine)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Mitten im neu entstehenden grünen Herz von Alfeld, umgeben von (teilweise gerade in der Modernisierung/Erweiterung befindlichen) Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe.
Zentrale Lage zwischen Hannover (53 km),
Hildesheim (29 km) und Göttingen (64 km)
Überregionale Anbindung über B 3.
Anbindung per Bahn:
21 Verbindungen täglich jeweils in beide Richtungen
Fahrtzeit nach Hannover 36 Minuten
Fahrtzeit nach Göttingen 39 Minuten
13 Kindergärten, sämtliche Schulformen vor Ort inkl. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und Berufsbildenden Schulen.
Alfeld ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Das Marktgebiet von Alfeld liegt etwa in gleicher Entfernung zwischen den Oberzentren Göttingen und Hannover umfasst insgesamt rund 80.000 Einwohner.
Alfeld ist ein Wirtschaftsstandort mit weltweiten Verflechtungen. Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, die unter anderem im Maschinen- und Anlagenbau, in der Lasertechnik, im Telekommunikationsbedarf, Formenbau, im Segment Pulverbeschichtungen, im Bereich alternativer Energien etc. tätig sind. Größter Arbeitgeber am Ort ist die SAPPI Alfeld GmbH, welche als papierproduzierender Betrieb mit rund 800 Beschäftigten hochspezialisierte Papiere fertigt.
Im Bereich Gastronomie finden sich in der historischen Altstadt Betriebe, die alles bieten, was eine moderne Gastronomie ausmacht: Deutsche und internationale Küche, gemütliche bis kultige Kneipen, Cafés und Eiscafés und lauschige Biergärten und Terrassen. Gleiches gilt für einige der Alfelder Orteile, die mit Gasthäusern und Hotels in landschaftlich reizvoller Lage zum Aufenthalt und Naherholung einladen.
Ein besonderes Augenmerk verdient das Fagus Werk. Dieses nach Entwürfen von Walter Gropius zwischen 1910 bis 1915 errichtete Gebäude gilt als ein richtungsweisendes Werk der modernen Architektur und als der erste Industriebau der Moderne. Das Fagus-Werk wurde 2011 in die Liste der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Leinstraße 12
31061 Alfeld/Leine
Anbieter dieses Objekts
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24576 Bad Bramstedt
Kaltmiete 720,00 €
65604 Elz
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.06.2026 in der Kategorie Büros in Alfeld/Leine auf wunschimmo.de angeboten.
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