antaris Immobilien GmbH ** Event, Genuss & Business – Exklusive Dachgeschossfläche in Erfurt **

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss dieses renommierten Wohn- und Geschäftshauses in Erfurt steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die ca. 250 m² große Fläche überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, eine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für Eventkonzepte, Gastronomie, Seminare, kreative Arbeitswelten oder repräsentative Unternehmensstandorte schafft.

Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Loungebereich und führt direkt in den modernen Veranstaltungsraum mit integriertem Bartresen. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit ergänzenden Lager- und Kühlflächen bietet optimale Bedingungen für professionelle Bewirtungskonzepte.

Mehrere Büro-, Aufenthalts- und Personalräume ergänzen die Fläche und ermöglichen eine flexible Nutzung. Getrennte Sanitärbereiche für Gäste und Mitarbeiter sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank Personenaufzug, Lastenaufzug sowie Tiefgaragenstellplätzen ist die Einheit sowohl für Besucher als auch für den täglichen Betrieb bestens erschlossen.

Highlights
# ca. 250 m² außergewöhnliche Dachgeschossfläche mit Eventcharakter
# moderner Veranstaltungsraum mit integriertem Bartresen
# voll ausgestattete Gastronomieküche inkl. Lager- und Kühlflächen
# Lastenaufzug, Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
# flexible Nutzung für Events, Gastronomie, Büro oder Kreativkonzepte

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 8,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.06.2022
Baujahr technische Anlage: 2021

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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