antaris Immobilien GmbH ** Einzigartige Büros in historischem Ambiente und bester Lage **

Objektbeschreibung

In der geschichtsträchtigen Alfred-Ley-Villa steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 348 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Fläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten.

Die Einheit verfügt über acht großzügige und lichtdurchflutete Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister bieten. Dank Glasfaseranschluss ist eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung gewährleistet.

Für den täglichen Komfort stehen zwei Teeküchen sowie Sanitärbereiche zur Verfügung. Hochwertiges Parkett und pflegeleichte Teppichböden schaffen in den Büroräumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Sanitäranlagen sind mit funktionalen Fliesen ausgestattet, während die Teeküchen über robuste Vinylböden verfügen.

Ergänzt wird das Angebot durch bis zu 15 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die angemietet werden können.

Highlights
# ca. 348 m² Bürofläche auf zwei Etagen
# 8 helle und großzügige Büroräume
# Glasfaseranschluss für moderne Arbeitsanforderungen
# zwei Teeküchen und separate Sanitärbereiche
# bis zu 15 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!