antaris Immobilien GmbH ** Historische Villa, moderne Perspektiven – Ihr neuer Unternehmenssitz **

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Alfred-Ley-Villa vereint eindrucksvolle Architektur mit modernem Komfort. Das 1920 errichtete Gebäude wurde 2003/2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute als repräsentativer Unternehmensstandort mit besonderem Ambiente.

Auf insgesamt ca. 1.331 m² Mietfläche stehen großzügige Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt und in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden können. Aktuell wird ein Teil der Flächen von einer Krankenkasse genutzt.

Die hellen Räume überzeugen durch historische Stuckelemente, originale Türen, große Fensterflächen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, ergänzt durch Fliesen-, Teppich- und PVC-Bereiche. Jede Etage verfügt über separate Sanitäranlagen und möblierte Teeküchen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Anbau mit barrierefreiem Zugang, der sich ideal für Veranstaltungen, Ausstellungen oder repräsentative Nutzungen eignet. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie der gepflegte Garten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch 15 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Highlights
# Ca. 1.331 m² Mietfläche in repräsentativer Stadtvilla
# Flexible Teilbarkeit in zwei eigenständige Einheiten
# Historische Architektur mit Stuckelementen und hochwertigem Parkett
# Verglaster, barrierefreier Anbau für Veranstaltungen oder Ausstellungen
# Glasfaseranschluss, Terrasse, Garten und 15 Stellplätze

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!