Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Sichtbarkeit von allen Seiten: Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage
50670 Köln
- 20,00 € / m²
- Miete
- 1.777,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 600,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten pro m²
4,30 € / Monat
Mietpreis pro m²
20,00 € / Monat
Mieterprovision
Bitte beachten Sie unsere AGB
Gesamtfläche
1.777,00 m²
Bürofläche
1.777,00 m²
teilbar ab
600,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Portal-Objekt-Nr.
W7449381
Anbieter-Objekt-Nr.
89899@13
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 1.770 m² in attraktiver Innenstadtlage von Köln. Die Einheit wurde zuletzt als Möbelhaus genutzt und bietet aufgrund ihrer offenen Flächenstruktur sowie der großzügigen Grundrissgestaltung vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ob als moderne Fitness- und Gesundheitsfläche, repräsentativer Bürostandort, Showroom, Einzelhandelsfläche oder Mixed-Use-Konzept – die Immobilie lässt sich an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Umbaumaßnahmen und Flächenoptimierungen können in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.
Die großzügigen Flächen ermöglichen eine effiziente Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits-, Verkaufs- oder Dienstleistungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und eine attraktive Außenwirkung. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Ausstattung
- großzügige Schaufensterfront
- Anlieferung über Rolltor
- Lastenaufzug vorhanden
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- hauseigene Tiefgarage
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Friesenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, einem der dynamischsten Geschäfts- und Ausgehviertel der Domstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsnutzungen aus.
Der Friesenplatz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen. Der Kölner Hauptbahnhof und die Innenstadt befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Entfernungen (ca.):
• Friesenplatz: 2 Gehminuten
• Mediapark: 5 Gehminuten
• Kölner Innenstadt / Schildergasse: 10 Gehminuten
• Köln Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit
• Autobahn A57: 5 Minuten Fahrzeit
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Minuten Fahrzeit
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Savills Immobilien Beratungs- GmbH
Valentino Garcia
Christophstraße
50670 Köln
Weitere Angebote von Savills Immobilien Beratungs- GmbH
50827 Köln
Miete
50827 Köln
Miete
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.06.2026 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
