Hackescher Markt – Ablösefreie Gewerbeeinheit in touristischer Toplage

Objektbeschreibung

▰ Perfekt gelegene Gewerbeeinheit zwischen Hackescher Markt, Museumsinsel, Monbijoupark sowie James-Simon-Park in einer der stärksten Touristen- und Frequenzlagen Berlins.

▰ Strategisch in einer zentralen Laufachse gelegen, wodurch Besucherströme zwischen Hotels, Parks, Museumsinsel und Hackescher Markt automatisch an der Fläche vorbeigeführt werden.

▰ Die Einheit befindet sich im starken Hotelcluster rund um den Hackeschen Markt mit zahlreichen Hotels in direkter Laufnähe, darunter das Hotel Zoe by AMANO, das Monbijou Hotel sowie das Classik Hotel Hackescher Markt.

▰ Jeden Donnerstag und Samstag findet am Hackescher Markt ein Wochenmarkt statt, der der Einheit zusätzliche massive Frequenz verschafft.

▰ Ca. 48,71 m² EG sowie ca. 40,81 m² KG in Wohnraumqualität. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 89,52 m². Beide Ebenen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden. EG Deckenhöhe ca. 3,50 m (ohne Abhängung). KG Deckenhöhe ca. 3,00 m.

▰ Das EG verfügt über drei große Fenster sowie eine extrem lange Schaufensterfront, die sich über nahezu die gesamte Länge des Neubaus auf dieser Seite erstreckt. Durch die direkte Straßenlage ist zudem eine unkomplizierte Belieferung der Fläche gewährleistet.

▰ Die Lage profitiert insbesondere zur Mittagszeit von einer sehr hohen Frequenz durch Büroangestellte, Touristen sowie die umliegenden Hotels und gastronomischen Hotspots. Gesucht wird daher insbesondere ein Konzept mit starkem Take-away-Fokus, das optimal von dem ausgeprägten Mittagsgeschäft profitieren kann. Für uns ist zudem wichtig, ein bereits etabliertes und wirtschaftlich bewährtes Konzept als Mieter zu gewinnen.

▰ Anfragen werden ausschließlich bei Nennung des konkreten Konzepts sowie vorhandener Referenzen (Markennamen, bestehende Standorte) berücksichtigt.

▰ Für eine Vollgastronomie ist eine Abluftführung über das Dach nicht möglich.

▰ Kein separates Exposé vorhanden – diese Anzeige dient als Exposé und enthält alle relevanten Informationen zur Fläche. Ein separates Exposé wird nicht versendet.

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Ausstattung

Bemerkungen:
▰ Die Vermietung der Fläche erfolgt ablösefrei und provisionsfrei.

▰ Die Fläche befindet sich in einem Neubau und verfügt über Betondecken, die bei Bedarf wieder freigelegt werden können und der Fläche dadurch einen urbanen Industrial-Charakter verleihen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

▰ Vermietet wird nur mit Zwangsvollstreckung

▰ Der Mietvertrag enthält eine jährliche Staffelmiete von 2,5 %.

▰ Mietvertrag ist mit Mehrwertsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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