Flur

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Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Flur

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Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Abstellkammer

Abstellkammer

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Modernes, denkmalgeschütztes Büro in Toplage

04105 Leipzig

Personenaufzug
Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

870,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.610,00 €

Gesamtfläche

57,89 m²

Bürofläche

57,89 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1878

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7448513

Anbieter-Objekt-Nr.

461359

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine Bürofläche mit ca. 58 Quadratmetern im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellungsdatum 1878.

Die Einheit ist aufgeteilt in einen kleinen Eingangsbereich, 2 variabel nutzbare Büros, eine Küche (mit Einbauküche), einen Lagerraum und ein Bad.

Über die weitere Ausstattung mit Einbauten und andere Wünsche kann gerne gesprochen werden.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt.

Die restlichen Einheiten im Objekt werden durch Büros und Wohnungen genutzt. Die Mieter sind ruhig und ordentlich. Das Treppenaus wird einmal pro Woche gereinigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage unweit der Innenstadt. Die Straße verläuft entlang der Parthe und verbindet ein repräsentatives Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Der Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung haben sich verschiedene Kanzleien, Beratungsunternehmen und Dienstleister angesiedelt, wodurch sich die Lage insbesondere für Büro-, Praxis- und Verwaltungsnutzungen eignet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und gewerblichen Nutzungen mit repräsentativem Charakter. Die Nähe zu Grünflächen und den Wasserläufen der Parthe schafft zusätzlich ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dirk Kassel


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Klimatisiert: Moderne Bürofläche mit Glasbüros + Lounge, möbliert möglich – Coworking tauglich

04159 Leipzig

Kaltmiete 8.800,00 €

Büro Egelstraße 3

04103 Leipzig

Kaltmiete 2.594,00 €

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