antaris Immobilien GmbH ** Arbeiten, wo Erfurt pulsiert – 420 m² in bester Innenstadtlage **

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses hochwertigen Bürogebäudes steht ab dem 01.04.2027 - bzw. nach Rücksprache auch eher - eine außergewöhnliche und sehr repräsentative Büroeinheit mit ca. 420 m² zur Vermietung.

Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Die hohen Decken, teilweise mit stilvollen Rundbögen und historischen Architekturelementen, verleihen der Fläche ein repräsentatives Ambiente. Der Personenaufzug führt direkt auf die Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Einzel- und Doppelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Konzepten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schulungs- bzw. Großraumbereich, der sich ideal für Teamarbeitsplätze, Seminare oder kreative Arbeitswelten eignet.

- Bahnhofsnähe
- außergewöhnliche Lage
- Personenaufzug bis zur Etage
- helle Räume
- getrennte Sanitärbereiche
- sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Aufzug im Haus
- Stellplätze in den benachbarten Parkhäusern
- Energieausweis: nicht notwendig da Denkmalobjekt

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!