Kaltmiete
890,00 € / Monat
Kaution
2.970,00 €
Gesamtfläche
98,00 m²
Bürofläche
86,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7448453
Anbieter-Objekt-Nr.
375705
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung - von privat - steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche. Es stehen 3 Räume, Küche, Dusch-WC, Flur sowie 2 kleine Räume mit Nutzfläche zur Verfügung. Das Büro eignet sich z.B. für Dienstleister, Freiberufler, Agenturen oder Beratungsfirmen. In der Vergangenheit dienten die Räumlichkeiten langjährig Versicherungsagenturen und sind aktuell frei. Die Nebenkosten richten sich nach der Anzahl der dort tätigen Personen.
Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist unerwünscht!!!
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Büro bietet ausreichend Steckdosen. Zuletzt wurde auch ein Glasfaseranschluss ins Haus verlegt. Zum Büro gehören eine Küche und ein Dusch-WC. Über eine kleine Treppe gelangt man zu den beiden Abstellräumen, welche über einer Garage gelegen sind. Diese eignen sich sehr gut als Archiv oder für die Lagerung von Büro- und Werbematerial. Das Büro wurde zum Auszug renoviert.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Dieses Einheit wird von privater Hand vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das Büro liegt zentral in der Nähe zur Hildesheimer Straße, wo die Stadtbahnlinien 1, 2, 8 der Üstra verkehren. Es ist dadurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt oder andere Stadtteile gegeben. Die Haltestelle Fiedelerstraße ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Um das Büro herum befinden sich in der Nähe andere Geschäfte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Supermärkte etc..
Aufgrund der längerfristigen Baumaßnahmen ist die Willmerstraße derzeit gesperrt. Die Zufahrt erfolgt über die Spartanerstraße, welche von der Fiedelerstraße abzweigt und ist weiterhin gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Willmerstr. 20
30519 Hannover
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.06.2026 in der Kategorie Büros in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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