Raumansicht 1

Raumansicht 1

Raumansicht 2

Raumansicht 2

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Grundriss Raum 2.3

Grundriss Raum 2.3

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss Raum 2.3

Grundriss Raum 2.3

Einzelbüro / Raum in Bürogemeinschaft - inkl. NK, Reinigung, WLAN, etc. - Raum 2.3

40764 Langenfeld/Rheinland, Hans-Böckler-Str. 13

Einbauküche
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

390,00 € / Monat

Kaution

1.170,00 €

Gesamtfläche

21,00 m²

Bürofläche

21,00 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7448395

Anbieter-Objekt-Nr.

461366

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

In unserer kleinen, neuen Bürogemeinschaft bieten wir verschiedene kleinere und größere Büroräume mit Tageslicht an. Die Büros eignen sich ideal für alle, die einen ruhigen und professionellen Arbeitsort suchen - egal ob Einzelunternehmer oder kleines Team.

Gemeinschaftsflächen wie Küche mit Pausenbereich und Sanitäranlagen stehen allen Mietern der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Büroflächen werden geräumt und frisch gestrichen übergeben.

Zugang 24/7 – alle Nebenkosten inklusive

Raumdetails 2.2:
• Fläche: ca. 21 m²
• Etage: 2. OG
• Warmmiete: 390,00€* (inkl. NK, Reinigung, WLAN, etc.)

Genießen Sie alle Vorteile eines eigenen Büros - ohne die hohen Kosten einer gesamten Bürofläche oder jahrelanger Vertragsbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns schnellstmöglich, um gemeinsam alle Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

*alle Preise verstehen sich als Netto-Warm-Miete (NK inkl.; zzgl. MwSt)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich auf der Hans-Böckler-Straße 13 in 40764 Langenfeld, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln.

Bequeme Anreise: Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung und die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Anbindung: Die S-Bahn-Station Langenfeld sorgt für eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Köln, ergänzt durch nahegelegene Bushaltestellen.

Praktische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass alles für den täglichen Bedarf leicht zugänglich ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hans-Böckler-Str. 13
40764 Langenfeld/Rheinland

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lara Sandmann


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Einzelbüro / Raum in Bürogemeinschaft - inkl. NK, Reinigung, WLAN, etc. - Raum 2.1

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.06.2026 in der Kategorie Büros in Langenfeld/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten.


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