Kaltmiete
1.776,00 € / Monat
Kaution
5.328,00 €
Gesamtfläche
88,80 m²
Bürofläche
88,80 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7445743
Anbieter-Objekt-Nr.
460533
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
100 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
110 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Berliner Lage – direkt am Treptower Park, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, sind durch sehr große Fenster jedoch überraschend hell und einladend. Mit 88,8 m² Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für:
Büronutzung:
- Arzt- oder Therapiepraxis
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Atelier
- Schulungs- oder Seminarraum
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Küche: Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank – sofort nutzbar
- Boden: Hochwertige Dielen & Fliesen
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Energieausweis: liegt vor
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Treptower Park. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus:
Grünlage: Direkter Zugang zum Treptower Park – ideal für Spaziergänge in der Mittagspause
Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) sowie direkte Auffahrt zur Stadtautobahn – bestens für Kunden und Mitarbeiter erreichbar
Umfeld: Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe
Trotz der hervorragenden Anbindung ist es aufgrund der Seitenlagenlage erstaunlich ruhig – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder sensible Praxisräume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.05.2026 in der Kategorie Büros in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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