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Büro / Praxis am Treptower Park

12435 Berlin

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.776,00 € / Monat

Kaution

5.328,00 €

Gesamtfläche

88,80 m²

Bürofläche

88,80 m²

Baujahr

1928

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7445743

Anbieter-Objekt-Nr.

460533

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

100 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Berliner Lage – direkt am Treptower Park, in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, sind durch sehr große Fenster jedoch überraschend hell und einladend. Mit 88,8 m² Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für:

Büronutzung:

- Arzt- oder Therapiepraxis
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Atelier
- Schulungs- oder Seminarraum

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank – sofort nutzbar
- Boden: Hochwertige Dielen & Fliesen
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Energieausweis: liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Treptower Park. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus:

Grünlage: Direkter Zugang zum Treptower Park – ideal für Spaziergänge in der Mittagspause

Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) sowie direkte Auffahrt zur Stadtautobahn – bestens für Kunden und Mitarbeiter erreichbar

Umfeld: Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe

Trotz der hervorragenden Anbindung ist es aufgrund der Seitenlagenlage erstaunlich ruhig – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder sensible Praxisräume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Trepke


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