antaris Immobilien GmbH ** Vom Einzelbüro bis zur Großfläche – Raum für Ihren Erfolg **

Objektbeschreibung

Willkommen in einem gepflegten Bürozentrum in attraktiver Lage der Erfurter Johannesvorstadt. Hier erwarten Sie moderne Büroflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Serviceleistungen – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Highlights auf einen Blick:
# Büroeinheit mit ca. 132 m² im 1. Obergeschoss
# Pförtnerdienst im Haus
# Aufzug und Treppenhaus zu allen Ebenen
# Werbemöglichkeiten im Foyer und an der Mieteinheit
# hauseigene Tiefgarage
# weitere Büro- und Lagerflächen verfügbar
# kurzfristig bezugsfertige Einheiten

Im Mittelpunkt des Angebots steht eine ca. 132 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, eine eigene Küche sowie getrennte Sanitärbereiche und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung. Eine ca. 713 m² große Einheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Das Untergeschoss mit ca. 399 m² eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche für handwerkliche Nutzungen und kann zu attraktiven Konditionen angemietet werden.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei sofort verfügbare Einzelbüros mit ca. 20 m² bzw. 45 m² innerhalb einer etablierten Bürogemeinschaft. Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und auf Wunsch vorhandenes Mobiliar stehen hier bereits zur Verfügung.

Für einen professionellen Auftritt sorgt der Pförtnerdienst im Eingangsbereich. Zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten im Foyer sowie direkt an Ihrer Mieteinheit stehen kostenfrei zur Verfügung. Eine Fassadenwerbung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Ausstattung

- Pförtnerdienst
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- pflegeleichter Teppichboden
- zweckmäßige Aufteilung
- getrennte Toiletten
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!