Gepflegte Gewerbeflächen in einer attraktiven Lage in Berlin

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Gewerbebau mit einer hellen Raumhöhe von bis zu 8,00 m (First) und erstreckt sich auf zwei Etagen (EG und 1. OG). Die Konstruktion ermöglicht eine flexible Nutzung als Büro oder Produktionsfläche. Im EG befindet sich eine Galerieebene mit einem Luftraum von 56,4 m², die für zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerung nutzbar ist.
Das EG gliedert sich in vier Haupträume (Raum 1–4), einen Eingangsbereich
(24,23 m²), einen Abstellraum (17,73 m²) und ein barrierefreies WC (5,41 m²). Raum 4 bildet mit 96,07 m² die grösste Fläche. Zugänge über RC3-gesicherte Janisol-Türen. T30-Brandschutztür vorhanden.
Das OG bietet mit einem zentralen Flur (74,30 m²) sowie fünf Räumen (Bürolager 22,63 m², Raum 1–5, Küche 25,68 m²) eine hervorragend strukturierte Bürofläche. Zahlreiche Abluftöffnungen (je 1,50 × 2,15 m) sorgen für optimale Be- und Entlüftung. Treppenzugang zentral über EG. Vier Trennwände als leichte Neuerungen.
RC3-gesicherte Eingangstüren (Janisol SG 630), T30-Brandschutztür, Regenwasserabläufe (RW) auf beiden Etagen, Festverglasung und Glastüren an der Frontfassade, Elektrische Versorgung, Gas und Wasser sind vorhanden.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Terrasse, Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über einen Lager auf jeder Etage sowie über einen Luftraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.