Helle Büro- und Praxisräume in Schöneck zu vermieten

Objektbeschreibung

Beschreibung / Objektbeschreibung
Helle, modernisierte Gewerbeeinheit (ca. 100 m²) im EG mit Stellplätzen – ideal für Büro, Beratung, Praxis & Kreativarbeit

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Geschäftsraum.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, z. B. Beratung, Coaching, Therapie/Praxis, kreative Dienstleistungen oder ähnliche Konzepte mit Anspruch an eine angenehme Atmosphäre und eine ruhige Lage.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige Räume, eine Küche, ein WC-Raum und einen kleinen Abstellraum.

Weitere Highlights:
3 PKW-Stellplätze plus 1 Besucherparkplatz
LAN-Verkabelung/Netzwerk in allen Büro- und Besprechungsräumen
Glasfaseranschluss im Gebäude (bis zu 2.500 Mbit/s Download und 1.250 Mbit/s Upload möglich)

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschrank mit viel Stauraum
Weitere Angaben
Verfügbar: ab sofort
Räume: 4
Gesamtfläche: 99,98 m²
Objektzustand: modernisiert
Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.054,00 € inkl. Strom elektrische Fußbodenheizung
Gesamtkosten Büro
Grundmiete: 730 €
Parkplätze: 36 €
Nebenkosten: 126 €
Strom Fussbodenheizung, Netto: 163 €
Gesamtkosten (Warm): 1.054 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Energieangaben
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch)
Ausstellungsdatum: 10.11.2021
Gültig bis: 10.11.2031
Baujahr (gem. Energieausweis): 1985

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