Moderne, flexible Gewerbeeinheit im Souterrain (ideal für Büro, Studio oder Praxis)

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Einheit umfasst ca. 90 m² und eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder Schulungsnutzung (z. B. Nachhilfe, Coaching, Praxis ohne intensiven Publikumsverkehr). Zu der Einheit gehört ein Keller von ca. 17 m² als Abstell- und Lagerfläche.

Die Flächen präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand mit klarer, moderner Gestaltung und hochwertiger Ausstattung.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger, offener Hauptraum mit flexibler Nutzung
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Separater Raum mit Glasabtrennung (ideal als Besprechungs- oder Schulungsraum)
- Hochwertiger Fliesenboden in allen Bereichen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Mehrere Lichtschächte und Fenster für Tageslichteinfall
- Ruhige, gepflegte Wohnlage


Die Einheit verfügt über eine offene Hauptfläche sowie separate Nebenräume (u. a. Abstellmöglichkeiten und Sanitärbereich). Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitskonzepte als auch abgetrennte Nutzungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Garage optional anmietbar (separat)
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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