Lichtdurchflutete Bürofläche mit Dachterrasse & modernem Raumkonzept

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Büroeinheit mit 217 m² überzeugt durch ihre helle Architektur, großzügige Raumwirkung sowie eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre in hervorragender Lage vor den Toren Dresdens.

Die angebotene Bürofläche eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT- und Dienstleistungsunternehmen, Planungsbüros oder moderne Praxiskonzepte, die Wert auf ein professionelles und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie die offene Gestaltung schaffen eine angenehme und hochwertige Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings oder entspanntes Arbeiten im Freien bietet.

Die Büroeinheit befindet sich in Wilsdruff / Kesselsdorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Dresdner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die angebotene Fläche umfasst die im Grundriss blau markierte Büroeinheit auf der rechten Gebäudeseite.

Optional besteht zusätzlich die Möglichkeit, auf derselben Etage weitere Büro- und Konferenzflächen mit ca. 100 m² anzumieten (Grundriss rote Fläche). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Teams mit zukünftigem Erweiterungsbedarf.

Highlights auf einen Blick:

- 217 m² Bürofläche
- Optional erweiterbar um ca. 100 m² Büro- und Konferenzfläche (Klimatisiert)
- moderne, helle Architektur
- großzügige Dachterrasse
- hochwertige Raumwirkung
- Einbaukücke + Abstellraum
- flexible Raumaufteilung
- hervorragende Verkehrsanbindung
- repräsentativer Eingangsbereich
- moderne Arbeitsatmosphäre
- Stellplätze vorhanden
- Ladestationen für E-Autos in Arbeit
- Highspeed-Internet / Glasfaser möglich

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 217 m² großzügige Nutzfläche
- Optional erweiterbar um ca. 100 m² Büro- und Konferenzfläche
- Großzügige Dachterrasse
- Lichtdurchflutet mit großen Fensterfronten
- Offene Raumgestaltung mit großzügiger Raumhöhe (2,47 m)
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne (unbenutzt)
- Küchenbereich vorhanden
- Moderne Sanitärbereiche
- Highspeed-Internet / Glasfaser verfügbar
- Zahlreiche Netzwerk- und Stromanschlüsse
- Professionelle Alarmanlage mit Anbindung an Leitstelle und Polizei
- 5–7 Stellplätze direkt am Objekt
- Ladestationen für E-Autos in Arbeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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