Gewerblich nutzbares Kellergewölbe in Nürnberg – Viel Potenzial zur individuellen Entwicklung

Objektbeschreibung

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Kellergewölbe befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Nürnberg und bietet auf ca. 112,59 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen interessanten und funktionalen Grundriss mit mehreren separat nutzbaren Räumen, einem großzügigen Flurbereich, von welchem sämtliche Räume erreichbar sind, sowie mehreren Sanitärbereichen. Zusätzlich sind Duschen sowie ein vorhandener Bar- bzw. Thekenbereich Bestandteil der Einheit und verleihen der Fläche einen besonderen Charakter.

Die Fläche wurde ehemals als Saunaclub genutzt. Die gewerbliche Nutzung der Einheit ist weiterhin genehmigt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Das Kellergewölbe befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Fläche individuell nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen auszubauen bzw. neu zu gestalten. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Lager-, Hobby-, Atelier-, Studio- oder sonstige Gewerbefläche.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive innenstadtnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Einheit richtet sich insbesondere an Käufer, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine außergewöhnliche Fläche mit Potenzial und flexiblem Nutzungskonzept suchen.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 112,59 m² vielseitig nutzbare Kellergewölbefläche
• Gewerbliche Nutzung weiterhin genehmigt
• Mehrere separat nutzbare Räume
• Großer Flurbereich mit funktionalem Grundriss
• Zwei WC-Bereiche vorhanden
• Duschen vorhanden
• Bar- bzw. Thekenbereich vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Individuell ausbaubar und renovierbar
• Attraktive zentrale Lage in Nürnberg
• Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
• Entwicklungspotenzial für Gewerbe-, Lager- oder Hobbyzwecke
• Charaktervolle Gewölbestruktur mit besonderem Ambiente

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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