Courtagefreie, ruhige Altbauwohnung in Charlottenburg /Ku'damm mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m liegt im ruhigen Seitenflügel eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Der klassische Altbaucharme zeigt sich in liebevoll erhaltenen Stuckelementen, einem hervorragend gepflegten Dielenboden sowie großzügigen Raumproportionen. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage – eine echte Oase im Herzen von Charlottenburg.
Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Balkon lädt zu gemütlichen Mahlzeiten zu Zweit im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten neben den zahlreichen Einbauschränken ein trockener Kellerraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat, für den Käufer fällt keine Provision an.
Dank der hervorragenden Lage, des großzügigen Grundrisses und des sehr gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Charmanter Berliner Altbaustil: Frisch restaurierter Dielenboden, beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe und klassischer Stuck verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Stil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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