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Exklusive Bürofläche in Herrschaftlicher Villa mit Stellplätzen im Hof und Alarmanlage

04155 Leipzig

Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.900,00 € / Monat

Nebenkosten

1.500,00 € / Monat

Kaution

11.700,00 €

Gesamtfläche

300,00 m²

Bürofläche

300,00 m²

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7440801

Anbieter-Objekt-Nr.

458640

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine Bürofläche mit ca. 300 Quadratmetern im 1. Obergeschoss einer Herrschaftlichen Villa mit Fertigstellungsdatum 1899.

Die Einheit ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, 6 variabel nutzbare Büros, eine großzügigen Besprechungsraum mit Erker, einer Küche (ohne Einbauküche), einen Lagerraum und mehrere separate Bäder.

Über die weitere Ausstattung mit einer Einbauküche, weitere Einbauten und andere Wünsche kann gerne gesprochen werden.

Ausstattung

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Einheit wurde zuletzt als Lager genutzt. Der Boden wurde einteilen neu abgeschliffen und Lasiert.

Die restlichen Einheiten im Objekt werden durch Büros und eine Arztpraxis genutzt. Die Mieter sind ruhig und ordentlich. Das Treppenaus wird einmal pro Woche gereinigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der Standort verbindet repräsentatives Altbauflair mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Prägend für das Umfeld sind stilvolle Gründerzeit- und Villengebäude, breite Alleen sowie die Nähe zum Rosental und Auwald.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich der Standort ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die­ Haltestelle der Straßenbahnlinie 11 und Bus Linie 90 sind nur 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV nur 7 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Innenstadt ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen in unter 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dirk Kassel


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Klimatisiert: Moderne Bürofläche mit Glasbüros + Lounge, möbliert möglich – Coworking tauglich

04159 Leipzig

Kaltmiete 8.800,00 €

*Klimatisiert* Moderner Co-Working Space in Leipzig-Wahren – Arbeitsplätze und Büros

04159 Leipzig

Kaltmiete 99,00 €

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