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Bild 10

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Raum 11 aktuell Bild 1

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Raum 11-12-13 aktuell Bild 2

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Raum 12 aktuell Bild 3

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Raum 12 aktuell Bild 4

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Raum 12 aktuell Bild 5

Raum 12 aktuell Bild 5

Raum 13 aktuell Bild 6

Raum 13 aktuell Bild 6

Raum 13 aktuell Bild 7

Raum 13 aktuell Bild 7

Bild 18

Bild 18

Energieausweis

Energieausweis

Plan

Plan

Gewerberäume

64807 Dieburg

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

475,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Gesamtfläche

49,00 m²

Bürofläche

41,00 m²

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7440175

Anbieter-Objekt-Nr.

302687

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

100 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um 3 Räume, die aktuell als Physiopraxis genutzt wurden. Die Räume liegen im Erdgeschoss und sind von außen direkt über einen Vorflur zu erreichen. Zu den Räumen gehört ein WC und in dem mittleren und hinteren Raum (Plannr. 12 & 13) ist ein Waschbeckenanschluss vorhanden.
In dem zurückgesetzten Haus befinden sich noch zwei Wohnungen.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis ist vorhanden, konnte aufgrund der "Maske" nicht angegeben werden.
Bedarfsausweis von 2018 mit 136kWh(m2xa)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Bilder zeigen verschiedene Raumsituationen von vorher und heute. Die Bilder sind nach den Raumnummern im Plan nummeriert. Energieausweis ist vorhanden, seit 2023 wird die Heizenergie über Gasbrennwerttechnik bereitgestellt.

Energieausweis ist vorhanden, konnte aufgrund der "Maske" nicht angegeben werden.
Bedarfsausweis von 2018 mit 136kWh(m2xa)

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ist fußläufig 5 min vom Bahnhof entfernt und eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld reichlich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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