Attraktive Büropraxisfläche in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt Creteilpassage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büropraxisfläche in bester Innenstadtlage von Salzgitter-Lebenstedt.
Die Immobilie befindet sich direkt in der etablierten Geschäftsstraße Creteilpassage einem zentralen Bestandteil der Fußgängerzone und damit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Die Fläche eignet sich ideal für Praxis- oder Bürozwecke und bietet: * FAHRSTUHL vorhanden*
• Größe: ca. 60m² - 260m² teilbar
• Räume: Helle, freundliche Räumlichkeiten mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten
• Ausstattung:
• Empfangsbereich
• Mehrere Büro-/Praxisräume
• Sanitäranlagen
• Optional: Teeküche oder Lagerfläche
• Besonderheiten: Große Fensterfronten für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima

Parkmöglichkeiten:
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Zusätzliche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Miete und Konditionen:
• Monatsmiete: 12€ m²
• Nebenkosten: 3€ m²
• Kaution: 1500€

Sonstiges:
Die Fläche kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Perfekt für Ärzte, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Salzgitter-Lebenstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in die Region.
Auch das Straßennetz ist optimal ausgebaut.

Umfeld & Infrastruktur:

•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe
•Zentrale Verwaltungs- und Dienstleistungsstandorte im Umfeld
•Hohe Kundenfrequenz durch Innenstadtlage
•Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Fazit:
Diese Büropraxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Praxen oder Bürobetriebe, die von einer zentralen, gut frequentierten Lage profitieren möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Besichtigung kann flexibel nach Ihren Terminvorstellungen vereinbart werden, sodass Sie sich vor Ort einen eigenen, umfassenden Eindruck verschaffen können. Dabei beantworten wir selbstverständlich alle offenen Fragen und besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Über Ihre Kontaktaufnahme würden wir uns sehr freuen und wären Ihnen dankbar für Ihr Interesse. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die optimal zu Ihren Vorstellungen passt.

Viktor Nass
Mobil: 0151/51712479

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.