Urban. Ruhig. Zentral. – Bürofläche nahe Alex zur Miete

Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Singerstraße 109 erwartet Sie eine großzügige Büroeinheit mit rund 441 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung umfasst einen großen Hauptraum mit ca. 320 m², ergänzt durch drei weitere Räume mit ca. 24 m², 26 m² und 48 m². Die Fläche wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Teams, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche mit separaten Besprechungs- oder Rückzugsräumen kombinieren möchten. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Einheit wird unmöbliert vermietet. Decke und Boden sind geräuschdämmend. Neben der flexiblen Raumaufteilung bietet sie moderne LED-Panels mit Tageslichtausrichtung sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit Mikrowelle, Herdplatte, Geschirrspüler und Mini-Backofen. Glasfaser-Internet mit bis zu 100 Mbit/s sorgt für eine zuverlässige digitale Anbindung. Separate Damen- und Herren-WCs mit zwei Kabinen und Pissoirs sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,50€/m², Gesamtmiete beläuft sich auf 7.052,50€ zzgl. MwSt.. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt zwei Nettomieten. Ein Vertrag mit fünfjähriger Mietdauer ist ebenfalls möglich. Es gilt eine Indexmiete.

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