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Moderne Eigentumswohnungen in 52146 Würselen-Broichweiden

52148 Broichweiden

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

415.000,00 €

Hausgeld

310,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7435541

Anbieter-Objekt-Nr.

457021

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

23 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere hochwertige Eigentumswohnungen in zwei modernen Mehrfamilienhäusern in Würselen-Broichweiden. Die hier dargestellten Wohnungen dienen lediglich als Beispiele aus einem Gesamtportfolio von insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Highlights
* Neubau bzw. neuwertiger Zustand (2020 / 2025)
* Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Hochwertige Ausstattung (überdurchschnittlicher Standard)
* Personenaufzug vorhanden
* Stellplätze verfügbar
* Funktionale Grundrisse mit Hauswirtschaftsräumen
* Balkone, Terrassen bzw. Penthouseflächen
* Moderne Design-Vinylböden
* Helle offene Wohn- und Essbereiche
* Ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Anbindung
* Sehr gute Vermietbarkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Durch die Aufteilung in Wohnungseigentum bestehen flexible Verkaufs- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl einzeln als auch im Paket. Diverse Wohnungsgrößen im Portfolio.
Bitte fertiges Exposé erstellen mit Fotos FP immoscout
Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage.
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Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in beliebter Wohnlage von Würselen-Broichweiden innerhalb der Städteregion Aachen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
* ca. 500 m zum Autobahnzubringer
* schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Jülich, Düren, Eschweiler und Alsdorf
* gute Anbindung an die A4 und A44
Infrastruktur im direkten Umfeld:
* Supermärkte
* Bäcker
* Ärzte & Apotheken
* Kindergärten & Schulen
* Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Samuel Lindgens


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