Kaltmiete
580,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
1.480,00 €
Gesamtfläche
293,00 m²
Bürofläche
41,50 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.06.2026
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7435333
Anbieter-Objekt-Nr.
455614
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
3 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
145 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Ein Raum wird sofort frei, der andere nach Absprache.
Der angebotene Büroraum befindet sich in einem Bürogebäude in München-Sendling. Die 2. Etage ist in mehrere getrennte Büro's unterteilt. Die Struktur der Mieter im Gebäude ist IT-lastig. Bis zu Glasfaser ist eine optimale Anbindung im Haus möglich. Auf der Etage steht eine voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ebenso sind natürlich Damen-/ und Herren-WC's (2 x 2) vorhanden. Ein kleiner Abstellraum ist als zusätzliche Staufläche gedacht. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und einem neuwertigen großzügigen Aufzug ausgestattet.
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Der helle Raum (Büro 1) hat eine Fläche von 31,5 qm. Die Fenster sind doppelverglast. Zum Büroraum gerechnet ist ein Anteil von 10 qm an den Allgemeinflächen Flur, WC und Küche. Zu den 580 Euro Nettomiete kommen 160 Euro Nebenkosten. Diese beinhalten bereits Strom und sonstige Nebenkosten außer Telefon. Büroschreibtische können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden. Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Büroinventar kann ggf. kostenfrei verbleiben. Bei Bedarf ist ein weiterer Raum zur Anmiete möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz zur Anmietung vorgemerkt werden. Direkt nebenan befinden sich Schnellladestellen.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei.
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Das Bürogebäude befindet sich in der Zielstattstraße, München-Sendling. Beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt, die S-Bahn Mittersendling in weniger als 10 Minuten zu erreichen sowie die U3. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Für gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahen Umfeld zahlreich gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.05.2026 aktualisiert.
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