Gebäudeansicht

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Eingang

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Treppenhaus

Treppenhaus

Aufzug

Aufzug

Etagenflur

Etagenflur

Büroraum zum Flur

Büroraum zum Flur

Büroraum zum Fenster

Büroraum zum Fenster

Büroküche

Büroküche

Büroküche

Büroküche

Damen Toiletten

Damen Toiletten

Umgebung, Gastronomie

Umgebung, Gastronomie

Musterbüro

Musterbüro

Musterbüro

Musterbüro

Leerstand

Leerstand

Etagengrundriss

Etagengrundriss

Büroraum Workspace in Sendling, prov.frei / 1 oder 2 Zimmer möglich

81379 München

Personenaufzug
Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.480,00 €

Gesamtfläche

293,00 m²

Bürofläche

41,50 m²

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7435333

Anbieter-Objekt-Nr.

455614

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

3 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

145 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Ein Raum wird sofort frei, der andere nach Absprache.
Der angebotene Büroraum befindet sich in einem Bürogebäude in München-Sendling. Die 2. Etage ist in mehrere getrennte Büro's unterteilt. Die Struktur der Mieter im Gebäude ist IT-lastig. Bis zu Glasfaser ist eine optimale Anbindung im Haus möglich. Auf der Etage steht eine voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ebenso sind natürlich Damen-/ und Herren-WC's (2 x 2) vorhanden. Ein kleiner Abstellraum ist als zusätzliche Staufläche gedacht. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und einem neuwertigen großzügigen Aufzug ausgestattet.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Der helle Raum (Büro 1) hat eine Fläche von 31,5 qm. Die Fenster sind doppelverglast. Zum Büroraum gerechnet ist ein Anteil von 10 qm an den Allgemeinflächen Flur, WC und Küche. Zu den 580 Euro Nettomiete kommen 160 Euro Nebenkosten. Diese beinhalten bereits Strom und sonstige Nebenkosten außer Telefon. Büroschreibtische können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden. Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Büroinventar kann ggf. kostenfrei verbleiben. Bei Bedarf ist ein weiterer Raum zur Anmiete möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz zur Anmietung vorgemerkt werden. Direkt nebenan befinden sich Schnellladestellen.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in der Zielstattstraße, München-Sendling. Beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt, die S-Bahn Mittersendling in weniger als 10 Minuten zu erreichen sowie die U3. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Für gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahen Umfeld zahlreich gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Belinda Jacobs


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Kaltmiete 4.360,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.05.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.