Außenansicht

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Fensterfront

Fensterfront

Eingang außen

Eingang außen

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Räumlichkeiten

Flur

Flur

WC

WC

Küche

Küche

Bild 12

Bild 12

Ladenlokal/Büro/Praxis in guter Lage in Gladbeck

45964 Gladbeck, Lindenstr. 37a

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.560,00 €

Gesamtfläche

74,00 m²

Bürofläche

74,00 m²

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7433317

Anbieter-Objekt-Nr.

456726

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

100 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² befindet sich in guter und gut erreichbarer Lage. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Die praktische Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und eine flexible Gestaltung der Fläche. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden.
Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und ein angenehmes Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit verfügt über helle und freundliche Räume mit einer praktischen Raumaufteilung. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Einheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung nur an solvente Interessenten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 sind auch umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lindenstr. 37a
45964 Gladbeck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jürgen Schwarz


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