Strandwohnung in Las Palmas, Gran Canaria

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/449642/

Großzügiger Wohnraum mit Weitblick

Mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnträume. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, Homeoffice unter Palmen oder als wertbeständige Ferienimmobilie – hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum.

⦁ Lichtdurchflutetes Wohnen: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die den Atlantik fast wie ein lebendiges Gemälde in den Raum holen.
⦁Raumaufteilung: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Dienstzimmer (ideal als Hauswirtschaftsraum oder Büro).
⦁ Ausstattung: Die hellen Räume verfügen überwiegend über hochwertige Einbauschränke. Eine voll eingerichtete, großzügige Einbauküche sowie zwei Duschbäder gehören ebenfalls zur Ausstattung.
⦁ Komfort: Der durchgehend hochwertige Fliesenboden unterstreicht das gepflegte Ambiente. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein seltener Luxus in dieser Lage.

Exklusivität und Barrierefreiheit

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Lage direkt an der Fußgängerpromenade garantiert Ruhe vor Straßenlärm. Die Wohnung wird, abgesehen von den oben genannten Einbauten, leer übergeben und bietet Ihnen so den bestmöglichen Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist auch eine installierte Rollstuhlrampe im Eingangsbereich, die einen barrierefreien Zugang zum Aufzug ermöglicht und die Immobilie somit auch für das Wohnen im hohen Alter perfekt qualifiziert.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Schlafzimmer, das sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet, wurde nachträglich erstellt. Die Wand kann ohne statische Probleme wieder entfernt werden, um das Wohnzimmer um ca. 12m² zu vergrößern.

Hier noch einmal die Eckdaten auf einen Blick:

Lage: Las Palmas de Gran Canaria (Puerto - Canteras / La Cícer)
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 5 + 1 Dienstzimmer | Bäder: 2
Besonderheiten: Erste Strandreihe, unverbaubarer Meerblick, barrierefreier Zugang, EBK inklusive.
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Verkauf: Direkt von privat (provisionsfrei). Zum genannten Kaufpreis sind die üblichen Kaufnebenkosten i. H. v. ca. 8,5% für Notar, Grunderwerbssteuer und Eintragung ins Grundbuch hinzu zu rechnen. Bitte keine Anfragen von Maklern, vielen Dank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Während der Energieausweis in Deutschland häufig kaufentscheidend ist, spielt dieser auf den Kanarischen Inseln eine untergeordnete Rolle. In dieser strandnahen Wohnung entstehen weder Kosten durch den Betrieb einer Heizung noch Kosten für eine Klimaanlage. Die eigentlichen Kosten für Energie beschränken sich auf den Verbrauch, der durch sonstige elektrische Geräte in einer Wohnung üblich ist. Sie sind daher nicht von den in Deutschland jährlichen Kostensteigerungen für Wärmeenergie oder durch eine Klimaanlage betroffen. Auch werden Sie sich hier keinerlei Gedanken darüber machen müssen, ob Sie sich für die richtige Heiztechnik entschieden haben. Hier können Sie tatsächlich entspannt leben und einige der Sorgen, die Sie in Deutschland haben, auch dort belassen.

Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Las Palmas, Gran Canaria, liegt bei etwa 20 - 22 °C, wobei die Temperaturen im Sommer bis ca. 24 Grad erreichen und in den Wintermonaten bis auf 18 Grad herunter gehen können. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr können Sie hier ganz entspannt einen ewigen Frühling in traumhafter und urbaner Lage direkt am Meer genießen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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