Besonderes Juwel: Ferienwohnung im Häuschen-Charakter mit 2 Panoramaterrassen und Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, individuell gestaltete 2-Zimmer Ferienwohnung (mit Nutzfläche) in Piovere / Tignale, mitten im Naturpark "Alto Garda Bresciana".

Die gesamt: 74 qm-Wohnung besticht durch ihren privaten, mediterran angelegten Garten mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den See und in die Berge. Gelegen am Ende einer Sackgasse auf einem privaten Grundstück in einer friedlichen Ferien-Wohnanlage mit dem Charakter und der Privatsphäre eines kleinen Häuschens.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
• AUSSICHT: Unverbauter See- und Bergblick!
• AUSSENBEREICH: zwei Terrassen - eine große Panorama-Sonnenterrasse (ca. 10 qm) inmitten eines mediterran angelegten Gartens (ca. 80 qm) sowie eine überdachte, windgeschützte Terrasse (ca. 10 qm) mit Gartenanteil (ca. 30 qm).
Geräumiges Gartenhaus und (Holz-)Vorratsschrank.
Privater Auto-Stellplatz direkt vor dem Grundstück (ca. 10 qm).
• WOHNRÄUME: 2 Zimmer mit ca. 55 qm Wohnfläche zzgl. praktischer Nutzflächen als zusätzlicher Schlafraum und Stauraum. Mit Wohn-/Essbereich und großer Einbauküche, geschickt aufgeteilt für bis zu 4 Personen.
• AUSSTATTUNG: umfangreiche und komplette Ausstattung für Küche, Wohnen und Garten
• HOCHWERTIG: Böden in Kirschholzoptik, Granit-Arbeitsplatte, neuwertige Küchengeräte und Waschmaschine.
• WÄRME: Gemütlicher Schwedenofen sowie eine neuwertige Gastherme.
• ZUSTAND: 2026 frisch renoviert (Wände/Decken), voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.
• UMGEBUNG: Nur 3 Gehminuten zum privat geführten SWIMMINGPOOL innerhalb der Ferienwohnanlage incl. Tennisplatz und familiärem Restaurant.
Der charmante und historische Ortskern von Piovere mit Bar und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
2 wunderschöne Badestrände sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Besonderer VORTEIL für Käufer: Kein monatliches Hausgeld! Da keine externe Hausverwaltung beauftragt ist, entfallen die üblichen monatlichen Zusatzkosten – ein enormer Vorteil für die Rendite oder die private Haushaltskasse.

Für Privatnutzung wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet:
Die Wohnung ist hervorragend für die touristische Vermietung geeignet; die Infrastruktur hierfür kann übernommen werden.

FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Gardasees, die Wert auf Individualität, Ruhe, fantastische Panoramablicke und niedrige Unterhaltskosten legen.

Provisionsfrei für den Käufer!
Professionelle und fachkundige Abwicklung gewährleistet!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Die moderne und gemütliche Ausstattung liegt weit über ortsüblichem Niveau (z.B. Böden in Kirschholzoptik, Granitarbeitsplatte in großer Einbauküche).
- Neuwertige Küchengeräte incl. Kühl-, Gefrierkombi in Edelstahloptik und Waschmaschine.
- Neuwertige Gastherme sowie Schwedenofen für heimelige Wärme auch in der kälteren Jahreszeit.
- komplette Sicherheitsausstattung vorhanden (Feuerlöscher, Kohlenmonoxid- und Rauchwarnmelder
- incl. Gartenhäuschen mit Ausstattung (Esstisch und Stühle, Liegen, Grill u.ä.)
- Voll und umfangreich ausgestattet für sofortigen Bezug ohne weitere Kosten oder Renovierungen möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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