Impressionen

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Dachgarten

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Außenansicht

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Gepflegte Büroetagen - teilw. Penthouse-Ebene - mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage von Kassel!

34117 Kassel

Personenaufzug

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

7.875,00 € / Monat

Warmmiete

9.700,00 € / Monat

Nebenkosten

1.825,00 € / Monat

Kaution

23.625,00 €

Mieterprovision

2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

750,00 m²

Bürofläche

750,00 m²

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

vermietbare Fläche

750,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7428759

Anbieter-Objekt-Nr.

NJ206_UK44_272

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2035-06-03

Endenergiebedarf Strom

42.90 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

115.70 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf

204.50 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen gepflegte und großzügige Büroflächen - teilweise in Penthouse-Ebene mit Dachterrasse - auf insgesamt drei Etagen, in bester Innenstadtlage von Kassel, an!

Hier stehen attraktive Büroflächen zur Anmietung bereit!

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1952, wiederaufgebaut und durch Erweiterungen in den Jahren 1953 und 1964 ergänzt. Die massive Bauweise und die lichtdurchfluteten Büroetagen bieten eine solide Grundlage für ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Lage, inmitten der Kasseler Innenstadt, wird Sie begeistert!

Die Gesamtfläche für anmietbare Büroflächen beträgt ca. 750 m², verteilt auf drei Etagen, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Neugestaltung und Dämmung der Fassade im Jahr 1980 sowie die Erneuerung der Passage im Jahr 1982. Diese Maßnahmen haben nicht nur zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes aufgewertet.

Das Bürohaus ist mit einer Fernwärmeheizung (neue Steuerung) ausgestattet, die für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem stehen Ihnen Aufzug und Kellerräume zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität des Objekts zusätzlich erhöht.

Optional können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem ansprechenden und gut erreichbaren Bürohaus in Kassel zu positionieren.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
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Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Fußgängerzone gelegen.

Diese Geschäftslage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ihre Kunden oder Patienten können Sie schnell und unkompliziert erreichen.

Parkmöglichkeiten können optional in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, z.B. im Innenhof oder im nahgelegenen Parkhaus angemietet werden, was den Komfort für Sie zusätzlich erhöht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Alexander Panzer Immobilien

Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar

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