PHOTO-2026-01-20-10-16-06.jpg
PHOTO-2026-01-20-10-16-06 (1).jpg
PHOTO-2026-01-20-10-16-05.jpg
PHOTO-2026-01-20-10-15-54.jpg
PHOTO-2026-01-20-10-15-53.jpg
PHOTO-2026-01-19-21-24-06 (1).jpg
Viel Platz für Ihr Geschäft am Hansaring
50670 Köln
- auf Anfrage
Auf Anfrage - Warmmiete
- 625,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 82,00 m²
- teilbar ab
- Verkaufsfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Warmmiete
1,00 € / Monat
Gesamtfläche
625,00 m²
Ladenfläche
544,00 m²
Verkaufsfläche
550,00 m²
teilbar ab
82,00 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Portal-Objekt-Nr.
W7426687
Anbieter-Objekt-Nr.
167671617
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Objektbeschreibung
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich an einem der sichtbarsten Standorte im Kölner Norden. Direkt am Hansaring in unmittelbarer Nähe zum Mediapark. Durch die zentrale Lage, die hohe Passantenfrequenz sowie die optimale Anbindung an den ÖPNV eignet sich die Fläche ideal für moderne Retail-, Sport-, Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepte.
Die Fläche verfügt über eine großzügige, vollverglaste Fassadenfront mit hoher Außenwirkung und kann flexibel genutzt werden. Insgesamt stehen rund 625 m² zur Verfügung, bestehend aus einer Hauptfläche mit ca. 544 m² sowie einer separat nutzbaren Teilfläche mit ca. 82 m². Eine Anmietung ist somit bereits ab 82 m² möglich.
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Projektentwicklung des Gesamtobjekts: Die Obergeschosse werden bereits zu modernen Serviced Apartments umgebaut. Für diese Flächen wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen, wodurch ein hochwertiges und nachhaltig belebtes Umfeld entsteht.
Die Genehmigungsplanung für die Erdgeschossfläche ist bereits abgeschlossen. Die Ausführungsplanung kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell angepasst werden, wodurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte bestehen.
Die Fertigstellung der Fläche ist für Q4 2026 vorgesehen.
Exposé auf Anfrage
Sonstige Angaben
Flexible Erdgeschossfläche mit vielseitig nutzbarer Ausrichtung.
Gesamtfläche ca. 625 m²
Verkaufsfläche ca. 550 m²
Hauptfläche ca. 544 m²
Separat nutzbare Teilfläche ca. 82 m²
Teilbar ab ca. 82 m²
Großzügige, vollverglaste Fassadenfront
Schaufensterfront ca. 21 m
Deckenhöhe ca. 3,25 m
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: Vollständig saniert und renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2026
Genehmigungsplanung abgeschlossen
Ausführungsplanung abstimmbar
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstige Angaben
Mietpreis auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Mieter.
Die Fertigstellung der Fläche ist für Q4 2026 vorgesehen.
Exposé auf Anfrage
Lagebeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage am Hansaring in Köln, gelegen im Stadtteil Altstadt & Neustadt-Nord. Durch die direkte Anbindung an eine der belebten Hauptverkehrsadern ist eine hohe Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sichergestellt. Die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die strategische Bedeutung dieses Standorts.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.05.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
