antaris immobilien GmbH *Attraktive Büroflächen mit ergänzender Produktions- und Lagerhalle*

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt auf einem ca. 5.840 m² großen Grundstück. Das Areal gliedert sich in zwei funktional getrennte Gebäudeteile und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Gesamtobjekt als auch in Teilflächen. Ideal für Produktion, Lager, Logistik sowie handwerks- und serviceorientierte Betriebe.

Die Produktionshalle (ca. 830 m², Baujahr 2013) wurde in moderner Skelettbauweise errichtet und überzeugt durch einen hohen energetischen Standard. Ausgestattet mit Betonboden, Fußbodenheizung und Sektionaltor ermöglicht sie effiziente Arbeitsabläufe und eine reibungslose Andienung.

Das Büro- und Sozialgebäude (ca. 814 m², Baujahr 1994) ergänzt die Flächen um Büroeinheiten, Sozialräume, Cafeteria und Kleinwerkstätten. Zur Ausstattung zählen Sanitärbereiche, Teeküchen, Alarmanlage und Blitzschutz.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.644 m². Rund 23 Stellplätze sichern eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.

Eine getrennte Anmietung ist möglich, Konditionen auf Anfrage.
Verfügbarkeit: ab 01.01.2027.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,10 kWh (m²-a)
Stromverbrauch: 48,30 kWh (m²-a)
Wärmeverbauch: 60,90 kWh (m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 31.03.2021
Baujahr technische Anlage: 1997

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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