GEWERBE ODER WOHNEN - SIE ENTSCHEIDEN

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbewohnung befindet sich in Kassel und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Einheit ist derzeit als Büro vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 750 €, die sich ab dem 01.01.2027 auf 800 € erhöht. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Räume, einen Empfangsbereich, ein WC sowie eine Teeküche und eignet sich damit ideal für eine gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig erlaubt die Eintragung im Grundbuch auch eine Nutzung zu Wohnzwecken, was zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in guter Lage mit stabilen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- stabile Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

- gesicherte Mietsteigerung

- flexible Nutzung als Büro oder Wohnung möglich

- attraktive Lage

- gute Raumaufteilung

- eigener Stellplatz inklusive

- moderne Gasetagenheizung (2019)

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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