antaris Immobilien GmbH **Architektonische Meisterleistung - Büroflächen in bester Innenstadtlage**

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Büroeinheit bietet auf rund 422,17 m² großzügige und repräsentative Räumlichkeiten mit besonderem Charakter. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büro- und Arbeitskonzepte. Besonders prägend ist die hochwertige und stilvolle Innenausstattung. Überwiegend verlegte Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen den beeindruckenden Charakter der Büroetage.

Die Fläche verfügt über getrennte WC-Bereiche und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Eine vollständige Barrierefreiheit ist jedoch nicht gegeben.

Insgesamt überzeugt die Büroeinheit durch ihre gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Funktionalität und repräsentativem Ambiente und bietet einen attraktiven Unternehmensstandort für Nutzer mit Anspruch an Architektur und Arbeitsumfeld.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 199,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.09.2018
Baujahr technische Anlage: 2005

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Ausstattung

Beleuchtungselemente sowie eine CAT-Verkabelung sind teilweise vom Vormieter vorhanden. Pkw-Stellplätze können in umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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