3-Raum Büro

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3-Raum Büro

3-Raum Büro

3-Raum Büro

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Aufgang zu 3-Raum und 1-Raum

Aufgang zu 3-Raum und 1-Raum

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

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1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

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1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

1-Raum-Büro

Büroeinheit mit 3 flexibel nutzbaren Räumen+Küche und WC - weiteres Büro möglich

51469 Bergisch Gladbach

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.990,00 €

Gesamtfläche

130,00 m²

Bürofläche

95,00 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7408925

Anbieter-Objekt-Nr.

447331

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

++ Objektbeschreibung ++

Diese attraktive Gewerbefläche ist Teil eines vielseitigen Gesamtangebots, bestehend aus einer Büroeinheit mit drei Räumen mit Küche und WC und einem lichtdurchflutetem, ruhigen Einzelbüro mit eigenem WC im Hochparterre.

Die Einheiten können sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden und bieten somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die beiden Büroeinheiten lassen sich baulich miteinander verbinden.

++ Mietkosten ++

1-Zimmer-Büro: 395 EUR Grundmiete + 50 EUR Nebenkostenvorauszahlung + MwSt
3-Zimmer-Büro: 995 EUR Grundmiete + 75 EUR Nebenkostenvorauszahlung + MwSt

++ Sonstiges ++

Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Bergisch Gladbach-Heidkamp – einem wirtschaftlich gewachsenen Standort mit vielfältiger gewerblicher Nutzung und stabiler Unternehmensstruktur.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben und bietet somit ein professionelles sowie dynamisches Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Richtung Köln/Olpe) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Köln sowie an überregionale Wirtschaftsachsen. Auch die Autobahnen A3 und A1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf und Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – auch für international ausgerichtete Unternehmen.

Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden S-Bahn-Stationen sowie eine direkte Verbindung in das Kölner Stadtgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S. Graeske


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47608 Geldern

Miete

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77652 Offenburg

Kaltmiete 350,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.04.2026 in der Kategorie Büros in Bergisch Gladbach auf wunschimmo.de angeboten.


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