Außenansicht

Außenansicht

großer Raum

großer Raum

großer Raum

großer Raum

Einbaumöglichkeit einer Küche

Einbaumöglichkeit einer Küche

kleiner Raum

kleiner Raum

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Dusche

Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss, 2 Zugänge

Grundriss, 2 Zugänge

Günstige Miete, großzügige Räume gewerblich nutzbar in Solln, Aidenbachstrasse

81479 München

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Gesamtfläche

135,00 m²

Bürofläche

135,00 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7407419

Anbieter-Objekt-Nr.

446534

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

123 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die gut belichteten Gewerberäume liegen im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Bushaltestelle Marienstern/Aidenbachstraße. Die Fensterfront liegt nach Süden und sorgt für gute Belichtung. Zu den Räumen gehören ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Es gibt zwei Zugänge.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren.
Die Räume wurden teilweise frisch geweißelt und mit einem neuen, strapazierfähigen Laminatböden sowie neuen Heizkörpern versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hier könnte sich ein Planungsbüro, Reparaturwerkstätte, Fertigung für feinmechanische Teile, IT-Entwickler oder sonstige Bürobetriebe niederlassen.
Parkplätze finden sich auf der öffentlichen Straße.
Die Räume können ab sofort gemietet werden.
Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Lagebeschreibung

Solln zählt heute wie früher mit dem prächtigen Baumbestand und den Jugendstilvillen zu den schönsten Wohn- und Geschäftsgegenden Münchens, ist man doch ganz nahe der Isar mit dem romantischen Hinterbrühler See und den berühmten Gaststätten und Biergärten wie z. B. Asam Schlössl und die Waldwirtschaft Großhesselohe.
Durch die S- und U-Bahn (S 7 und U 3) erreicht man in ca. 20 Minuten den Marienplatz der Münchner City. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck sowie die A 8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Marienstern“ ist direkt vor dem Haus,
S-Bahnhaltestelle Solln und die U-Bahnhaltestelle Aidenbachstr. sind in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Sonja Alt


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