Außenansicht

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Großraum

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Einzelbüro

Einzelbüro

Aufenthaltsraum

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Grundriss

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Mögliche Raumplanung

Mögliche Raumplanung

Ladenlokal Winterberg - Kernstadt

59955 Winterberg, Untere Pforte 9A

Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

209,91 m²

Bürofläche

209,91 m²

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7403751

Anbieter-Objekt-Nr.

445284

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1111 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

1111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Hauptfläche, die sich besonders für publikumsorientierte Nutzungskonzepte eignet. Ergänzt wird diese durch eine funktionale Nebenraumstruktur mit separatem Büro, Pausenraum, Küche sowie Sanitärbereich.

Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsabläufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen.

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die derzeitige Ausstattung:
- große Fensterflächen
- Klimanlage
- Teppichböden
- Einbauschränke.

Die Ausstattung kann gerne unter Abstimmung mit der Vermieterin verändert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Winterberg-Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Die Lage ist geprägt durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsangebote, die zu einer kontinuierlichen Belebung des Standorts beitragen.

Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ist sehr gut.
Parkmöglichkeiten & direkte LKW-Anfahrt gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Untere Pforte 9A
59955 Winterberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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