Gesamtfläche
209,91 m²
Bürofläche
209,91 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
W7403751
Anbieter-Objekt-Nr.
445284
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1111 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
1111 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Hauptfläche, die sich besonders für publikumsorientierte Nutzungskonzepte eignet. Ergänzt wird diese durch eine funktionale Nebenraumstruktur mit separatem Büro, Pausenraum, Küche sowie Sanitärbereich.
Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsabläufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen.
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die derzeitige Ausstattung:
- große Fensterflächen
- Klimanlage
- Teppichböden
- Einbauschränke.
Die Ausstattung kann gerne unter Abstimmung mit der Vermieterin verändert werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Winterberg-Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Lage ist geprägt durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsangebote, die zu einer kontinuierlichen Belebung des Standorts beitragen.
Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ist sehr gut.
Parkmöglichkeiten & direkte LKW-Anfahrt gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Untere Pforte 9A
59955 Winterberg
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.04.2026 in der Kategorie Büros in Winterberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.