Helle freundliche Büro- Praxis- Kanzlei- Gewerbefläche in Greifenberg

Objektbeschreibung

Die verkehrstechnisch optimal im Ortszentrum gelegene Immobilie befindet sich im Sousterrain eines Einfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus z.B. als Praxis, Kanzlei , Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Teilflächen von 26 -115 qm sind möglich. Die sonnendurchflutenden Räumlichkeiten sind zur Komplettnutzung als Arztpraxis geplant. Bei Bedarf kann eine Liftanlage im Treppenbereich installiert werden. Bisher wurde die Immobilie als Büro und gewerblich (Friseur) genutzt.
Ein Glasfaser- oder wahlweiser DSL Anschluss runden das Angebot ab.
Flächenaufteilung:

Bürofläche 60,2 qm
Konferenzraum 16,2 qm
Pausenraum/Küche 12,7 qm
Bad/WC Personal 5,5 qm
Kunden WC 1,9 qm
Abstellkammer / Kopierraum 2,5 qm
Eingangsbereich 2,7 qm
Flur 3,8qm

Zur Immobilie gehören zusätzlich 2 PKW Stellplätze, eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil für sonnige Pausen im Freien.
Diese Immobilie bietet Platz für ein erfolgreiche Existenzgründung oder zur Vergrößerung einer bereits florierenden Unternehmung mit guter Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Miete je nach Fläche
Kaltmiete Gewerbe: 11,50 € / qm
zzgl. pro Stellplatz 50,00 €
zzgl. Nebenkosten: 2,75 € / qm

Heizung: Wärmepumpe
Barrierefreiheit kann durch Montage eines Rollstuhlliftes an der Außentreppe erreicht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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