Repräsentative Büroetage. Auch als Teilgewerbe zum Wohnen und Arbeiten.

Objektbeschreibung

In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1866 präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit. Die gesamte Einheit im Dachgeschoß umfasst 5 Räume und eine Küche, ca. 172,7 m² und wurde umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Hier vereinen sich historische Architektur und moderne Funktionalität auf anspruchsvolle Weise.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edles Parkett und hochwertige Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Die klassische Altbausubstanz schafft eine Atmosphäre von Wertigkeit und Beständigkeit. Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen an Komfort, Effizienz und Konnektivität:

-Fußbodenheizung
-vollständige Cat-7-DV-Verkabelung
-moderne Schallschutzfenster
-zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen
-hochwertige Oberflächen und Materialien

Zwei elegant ausgestattete Wannenbäder unterstreichen den gehobenen Standard. Zwei Terrassen (Osten/Süden) bieten geschützte Rückzugsorte.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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